兰州楼市“金九银十”

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　10月12日，兰州九洲金城御景园、安宁华远三千院相继开盘。作为十一黄金周后相继开盘的房产项目，两个楼盘迎来大卖。不久前，中国指数研究院发布了100个城市新建住宅的全样本调查数据：9月兰州市新建住宅样本平均价格为8836元/平方米，环比上涨0.47%，涨幅高于全国0.31%的平均水平。观察8月数据可发现，相较于8月8795元/平方米的单价，每平方米上涨了41元。

　　业内人士认为，从目前房地产政策长期捆绑的态势来看，房价将持续稳定，不会出现大幅涨价的情况。

　　黄金周后兰州商品房火爆开盘

　　华远三千院项目进入兰州房地产市场之后，一直以价格低廉吸引购房者，每有新楼盘开盘总会有购房者竞相认筹，这次开盘华远三千院仍然保持了很好的销量。由于认筹时间较长，推出的200多套房子，要被700多位认筹者选购，所以开盘仅4个小时房子就被选购一空。

　　市民陈先生是和女友一起来选房的。他看上的是100平方米的户型，6500元的均价，且首付20%，目前在兰州市属于较低的价格，而且华远三千院位于兰州生态文化创新城、保利领秀山北侧，东邻兰州生态文化创新城主干道太和路，南与北环路连接，直通城关。对于在西站上班的马先生来说，华远三千院是目前比较符合他预期的房子。甘肃新美广告有限责任公司，全心致力于为企业开发农村市场提供专业化的墙体广告服务。近20年来，我们以雄厚的实力、成熟的技术、全程化的服务、诚信的服务理念与300多位客户进行了精诚的合作。 至2013年底，累计施工面积近6000万平方米，被客户誉为可永久依赖的朋友。广告工程在业内有广泛的影响力。 对于每一项工程，我们都会量身定做专业解决方案。赢得了众多品牌客户的赞誉。自有甘肃户外高端户外广告位5多万块，分布在甘肃国道、省道、市县、城镇出入口及各地旅游景点出入口，城市市郊。客服电话:400--6060--8005

　　陈先生是通过中介介绍选房的，选房过程并不顺利，由于没有摇到号，最终没有选到自己心仪的房子。陈先生的中介置业顾问吕经理告诉记者，他有三个想要选购华远三千院的客户，都没有选到房子，而且开盘当天因为所有房源全部售出，选购过程只进行到11点多就结束了。

　　吕经理介绍，12日开盘的金城御景园，当天也是人满为患，好户型几乎一扫而空，不少人因为没有选到理想户型而放弃。此外9月底开盘的银河国际，认筹不到一个月就开盘，开盘当天1000多套房源，售出超过总量的一半。

　　兰州房价涨幅将继续收窄

　　和销量火爆相比，房价显得“稳重”了许多。“据不完全统计，今年兰州市开盘的新楼盘近40个，大多在兰州市的周边区域。这些区域相对主城区来说，价格便宜，房型可选择性也强，且没有限购制约，首付比例低。”吕经理告诉记者。

　　丰安地产置业顾问小周介绍，“除此之外，兰州今年新建商品房委托中介买房的现象也十分普遍，并且开发公司让出了1—2万的差价给中介，鼓励中介卖房。此举，不仅节省了高额的广告费，且销售渠道更广。银河国际的房子从中介渠道订购可享受8.7折的优惠。刚刚开始认筹的兰州金融府项目，仅仅一周，丰安地产的一个渠道就排了20多个号。”

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　　“房地产长效管理机制，让兰州的房价回归到了一个理性的发展状态，转变销售策略，才能争取一点议价空间。”置业顾问吕经理说。

　　观察近两月房价指数可看出，8月兰州市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比上涨7.7%，环比涨幅自2017年以来首次出现下降。9月兰州市新建商品住宅销售价格环比上涨0.47%，涨幅略高于全国0.31%的平均水平。

　　对此，业内人士认为，后期兰州房价涨幅将继续收窄，不会出现大的波动。