爱福家

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一、前言  

??经历了2013年养老产业元年，2014年房地产企业、保险企业、医药医疗企业投向养老产业的风口，到2015年风起云涌，养老产业度过了参与者的非理性繁荣，逐渐从混沌走向清晰，退出者半，衰落者又半。转变成2016年有实力的企业强势布局占领市场，使2016年养老产业呈现良好发展势头。未来2017年将是养老行业走向健康与步入资本整合的年代。相信狭路相逢“智者”胜，有作为的“智者”将迎来产业的大影响和大变革。

??二、行业背景  

??老年产业是我国“十二五”和“十三五”期间，国家在战略实施和战略规划中重要的组成部分。在经济领域方面，作为重要的民生项目，已关系到国家人口战略发展与实施。党和把养老产业定义为5大幸福产业，并纳入最重要的民生经济工作推动之一。

??目前中国老年人口总量为2.2亿，占人口总量的16.1%。在目前未富先老的这样一个人口老龄化快速来临的市场，国家一方面大力推动以居家养老为主、社区养老为辅、机构养老为补充的政策指导下，截至2015年底全国总床位数668万张，比2014年增加21.5%，在民政部注册的养老机构为23984家。整个市场投资于养老产业所涉及到的各个相关方面极为踊跃，尤其是在医养方面，社区看护方面，以及养老文化、教育、旅游等相关养老产业的投资与发展，都表现出前所未有的繁荣景象。

??养老产业自2013年正式进入市场化竞争以来，各类企业纷纷涉足，从2014年地产、保险、医疗服务、康复辅具等企业的蜂拥而入，到2015年地产、保险、医疗、康护、器械、互联网、大健康等产业链相关企业的群雄乱舞，再到2016年国有大型企业和民营实力集团的资本介入与跨界打劫，逐年演变的市场竞争主角，彰显养老产业参与企业主体多元性的同时，也逐步显现着养老产业未来竞争格局。

??经过2013年到2016年近4年的发展演变，最早进入养老产业的企业中，地产与保险企业历经产业淘洗，目前仍然坚挺在市场竞争的一线，并逐步显现出先行者的优势。同时，人工智能、互联网繁荣科技等新型技术的创新与应用，不断创新出新的养老产品形态，也在逐渐延展养老产业的产业边界。另外，国有企业和民营实力集团的兼并重组和跨界打劫，成为2016年整个养老产业的大亮点。截至2015年底，布局进入养老地产的房地产企业已有80余家，其中百强企业中进入养老行业的有23家。

??目前中国养老市场的商机约4万亿元，到2030年有望增加至13万亿元。近两年至少有32家上市公司宣布进军养老地产项目。2015年我国老年人仅仅在护理服务和生活照料方面的潜在市场规模就将超过4500亿元，由此催生的养老服务就业岗位潜在需求将超过500万个。

??基于中央2013年提出养老元年，到2016年作为养老产业发展年，全国在养老产业经济发展进程中，表现为前所未有的对于养老经济推动与投入的热度，成为行业经济发展的又一个风口。养老产业在国家领导与相关部委的顶层设计下，成为国家民生、人口与经济可持续发展问题的重点。新一届把2016年定义为养老产业的发展年。自2013年底至2016年度，国家在颁布最主要的领导会议文件中，都反复解读并发布养老产业的政策与纲领，助推了当下养老产业的蓬勃发展。

??全经联作为行业组织，一直高度关注养老产业的发展。于2010年8月成立养老住区委员会，现有成员企业139家，委员107人，主任1名，副主任6名，秘书长1名。2016年度共组织线下活动6次，线上活动30余次。2016年4月，全经联联合亲和源、中邦集团、置信养老、友松国际、维拓设计等多家养老相关机构共同成立了全经联养老产业基金，以资本为纽带整合与配置养老产业链资源，实现产业导入、产业整合与产业孵化。

?爱福家是国内老龄服务管家，以老人为核心，以家庭为基础，秉承“让更多的老年人更加富足、健康和快乐”为企业使命

唐国强：满城芳有很强的社会责任感

满城芳杭州养老基地的盛大开业现场，来了一位大家非常熟悉的演艺明星。当唐国强的身影出现在现场时，顿时掀起了阵阵欢呼声。在10月9日杭州满城芳养老基地开业仪式上　　中国江苏网讯(金梦 薛澄)满城芳杭州养老基地的盛大开业现场，来了一位大家非常熟悉的演艺明星。当唐国强的身影出现在现场时，顿时掀起了阵阵欢呼声。在10月9日杭州满城芳养老基地开业仪式上，到场祝贺的著名演员唐国强表示，华晚集团和满城芳有很强的社会责任感，老年人的晚年需要一个像满城芳这样的地方养老、度假。

唐国强首先对杭州这座城市不吝赞美之词，他笑着说，俗话说上有天堂，下有苏杭。今天的庆典，是用一个品牌、一栋楼房、一个团队来连接在座的各位。“满城芳”瞄准养生养老综合体，打造集公寓、医疗及商业三大板块为一体的综合性养老社区。唐国强说：“做为一站式养老社区服务品牌，有很强的社会责任感，是在当下的商业环境里是非常难得的，它充满了生机，一切美好的愿望和希望皆在此。”

唐国强表示，自己曾经到过位于南京江宁陆郎社区的“满城芳”进行实地考察与体验。园区内宽阔的水域面积、绿化面积，让人神清气爽、悠然自得。“满城芳”社区环境清幽，环境清新，是个养生度假的好地方，同时他也希望在座的各位朋友们能够有机会到那里去实地考察。”

　　唐国强引经据典说，“故人不独亲其亲，不独子其子，使老有所终，壮有所用，幼有所长，矜、寡、孤、独、废疾者，皆有所养。这句话出自礼记·礼运篇。“满城芳”所追求的目的也就是老有所养，老有所依，老有所教，老有所学，老有所为，老有所乐。”

爱心送温暖 情系爱福家

福晚投资控股（上海）有限公司是一家专业为广大老年人服务的大型综合性企业，致力于养老产业，爱福家是其旗下品牌。目前，公司员工总数近4000人，在全国开设了103家子公司，主要覆盖江苏、湖北、浙江、四川、山东、安徽等共11个省份。公司把“在最短时间内帮助最多老年人实现更加富足、健康、快乐的晚年生活”作为企业使命。

　　爱福家成立至今，致力于慈善公益事业，通过关爱老人，关怀孤寡老人，反哺社会，实现自身的品牌价值。

　　自从在青岛设立客服中心以来，爱福家青岛客服中心曾多次举办以“爱心送温暖，情系爱福家”为主题的一系列爱心公益活动。其中，在爱福家青岛客服中心总经理带领下，一群年轻人走进市北区的安民社区。他们拉起红红的横幅，摆上桌椅，并请来社区里的老人就坐，在这样一个临时布置的“舞台”上，他们热情洋溢的载歌载舞，为现场老年人表演了精彩的节目，为他们带去欢歌笑语。现场，爱福家的几十名员工不仅为老人们表演节目，还为他们发放了大米、面粉等慰问品，为老人们送去了温暖。

　　爱福家旨在通过举办此类活动，呼唤全社会关注孤寡老人的生活，关注身边的弱势群体，这是爱福家在发展老年产业的道路上迈出的真诚且坚实的一步。

　　此外，公司还与多家相关机构形成合作，主要体现在居家养老、社区养老、食疗养生、健康管理、旅游度假、影视文化等多个方面。目前，公司在原有“社区养老”、“居家养老”概念的基础上，创新性的提出“整合养老”的新概念，打造与养老业相关的产业链，促成养老产业一体化。公司合作品牌“满城芳”正是这一产业的服务实体，满城芳为老年人提供生态旅游度假服务，社区内建设了现代化的休闲娱乐、医疗设施。满城芳（南京江宁基地）养生园还开辟了直升机救援通道，直接与南京三甲医院对接，为老年人提供及时、权威的医疗服务。

　　在居家养老方面，爱福家为老年人推出新型“居家养老服务管家”的私人定制服务，主要是由公司与专业家政服务公司合作，安排经过专门培训的服务人员上门照顾老年人的日常生活。公司还聘请专家编写了书籍《智慧养老》，给老年人的生活提供更多的科学指导。

　　除了贴心的居家养老服务之外，公司还与南京风向标国际旅行社有限公司合作为老年人量身定做了旅游方案，定期组织老年人去满城芳休闲度假、参观旅游。此外，公司还将根据老年人及其家人的需求推荐合适的旅游路线，让家人们一起享受旅途的开心与惬意。

　　另外，公司与绿动（上海）农业科技股份公司合作在北大荒基地联合种植绿色有机食物，并创立了“七老汉”品牌的各种有机食物，结合中医食疗理念与生