爱福家老年休闲旅游

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“爱福家”，让更多老人颐养天年尽享天伦

按照联合国标准：若一国60岁以上人口占比达到10%，或者65岁以上人口占比在7%以上，则该国属于人口老龄化国家。4年前,我国65岁以上人口的占比就已达到9.4%。如今，我国现有老龄人口超过1.6亿人，且每年还在以近800万人的速度增加……据预测到2050年，中国老龄人口将达到总人口的三分之一。来自中泰证券的研报显示，未来5年我国人口老龄化将从目前的缓慢提升阶段进入加速期。

如何让辛苦了大半辈子的老人家们拥有良好的获得感和幸福的体验感？——“养老”，正成为千千万万个中国家庭乃至整个社会都绕不开的民生议题。近些年，颇具“吸金”潜力的“养老产业”，也逐渐为越来越多的投资人所看好。

作为中国老龄服务管家品牌“爱福家”的创始人，曹斌铭先生在谈及自己对老龄产业的理解时，虽从不避讳“赚钱”的问题，但与此同时，他也尤为强调对老龄群体“渴望更加富足、健康、快乐”这一普遍心愿的满足。3年多来，他用“爱福家”和 “满城芳”两大老龄服务品牌，生动诠释着“以老人为核心、以家庭为基础”的现代化养生养老产业发展新理念。

以孝立志，

“爱福家”开出“满城芳”

曹斌铭先生，是国内老龄服务管家品牌“爱福家”的创始人，也是国内开创居家养老产业链的先锋人物。70后的他，出生于南京的一个普通家庭。其父亲先后参加过抗日战争和解放战争，一直到54岁才结婚。曹斌铭先生18岁成年时，父亲已是72岁的高龄，其母亲则先天患有残疾。正是这样特别的家庭和成长环境，让曹斌铭先生格外体会到父母对他竭尽所能的舐犊情深。

尤其是在父亲去世前的一年多里，曹斌铭先生通过亲自照料父亲的衣食起居和健康理疗，切身感受到“打造一体化的、专业的养老综合体，非常有必要！”“当时，我一边工作，一边照料老父亲，每当工作与尽孝在时间上起冲突的时候，我就特别希望能有一家养老机构，同时从饮食、养生、就医、护理等多个方面，帮助我照顾好父亲，让我在工作时间100%放心地专注于案头事宜。”曹斌铭先生表示，但遗憾的是，当时社会上存在的养老机构，绝大多数都是养老院性质，无论从生活的品质，还是从养老服务的专业度来说，都无法达到他对“报答亲恩”的要求。

也正是源于对父亲的照料，以及秉承着一颗“老吾老以及人之老”的感恩之心，曹斌铭先生以“孝”立志，于2013年1月5日创建了“爱福家”这一老龄服务管家品牌，由此正式投身于老龄产业。“‘爱福家’这品牌想传递的理念是‘有房不是家，有爱才是家’。”曹斌铭先生说，这一品牌创建伊始，就将“让更多的老年人更加富足、健康和快乐”树为企业使命，“以老人为核心、以家庭为基础”，长期致力于为居住在家的老人提供家政、生活用品、健康管理、文化艺术及旅游度假等“管家式”养老服务。

此后，为进一步实现“为老龄人提供一体化综合养老服务”的梦想，曹斌铭先生又创立了“满城芳”这一养老服务社区品牌，瞄准养生养老综合体的打造，为老人提供布局合理、功能现代的集旅游观光、度假休闲、医疗养生于一体的多元化、综合型、绿色自然的养生园居住与日常起居照料服务。

自创建以来，“爱福家”品牌先后获得“诚信养老品牌”、“贴心养老服务机构奖”等多项荣誉，在全国范围内共计拥有143家子公司（主要覆盖在江苏、湖北、浙江、四川、山东、安徽等15个省31个市），拥有员工近4568人，服务的老年会员客户近60万人。

作为对“爱福家”养生养老理念的延伸与落实，“满城芳”品牌业已收购并建成两个养生园：一是位于江苏省南京市江宁陆郎社区的满城芳（南京）养生园；另一在浙江省杭州市余杭区“世纪公园”的满城芳（杭州）养生园。其规划建设的第三个养生园已选址落户青岛，目前正处于项目设计阶段。

满城芳—综合养老服务社区

品牌介

   满城芳是江苏爱晚投资股份有限公司旗下的养老品牌，是综合养老服务社区。是一所布局合理、功能现代的集观光旅游、休闲度假、高效农业、医疗养生于一体的多元化、综合型、绿色自然的休闲养生圣地。

   现有三处：一处是位于江苏省南京市江宁陆郎社区的满城芳（江宁基地）；一处是在浙江省杭州余杭区毗邻“世纪公园”的满城芳星海大厦（杭州基地）；还有一处是在山东省青岛市正投入建设中的满城芳（青岛基地）。

   同时公司还将会在全国各地收购类似资产，打造满城芳品牌，采取地域交叉旅游的方式，让长期足不出省的老人们能够领略全国各地满城芳的自然风光，体会不同地域的风土人情，让他们可以享受健康、快乐的晚年生活。不仅如此，园内还配备了儿童乐园、CS攀岩、开心农场、家庭别墅等，这些设施为老人的儿女、孙辈来探望提供了便利，一家人可以在此尽享相伴的欢乐时光。

满城芳（江宁基地）

   满城芳（江宁基地）是国家AA级旅游风景区。公司以3200万价格收购，后投入5000多万进行装修，目前市值1个亿左右。它座落于风景秀丽、景色宜人的江南小镇南京市江宁陆郎社区，园区占地面积约300亩，水面面积约100亩，绿化覆盖率达50%。现有218张床位。

   区别于传统的养老院，满城芳园内环境优美，自然资源丰富，文化底蕴深厚，地理位置适中，观光园抱岛拥湖，水天一色，景色优美，自然悠静，空气纯净清新。园区内生态鱼塘垂钓休闲区域可让老年人尽享垂钓之乐，享受山水之乐；极具特色的水榭香茗茶楼，清静悠闲的氛围中感受一种返璞归真、回归自然的感觉。

   满城芳（江宁基地）园区设计新颖、风格别致，功能齐全，拥有公寓、医疗、餐饮、娱乐等多个功能区，目前游乐设施齐全。儿童乐园、网球场、门球场、篮球场、羽毛球、乒乓球、台球、多功能厅、书画室、游船、画舫、垂钓、室外健身器材、开心农场、超市，应有尽有。另外还将对外开放室外游泳池、真人CS及拓展训练，KTV大小包间，动物园更是一大特色，满足了孩童的好奇心。你可以品尝原生态的美味佳肴；满城芳住所分为公寓式、独栋别墅式、风情木屋式三大类，每间客房都配有厨房、冰箱，卫生间内均安装了扶手，防止老年人摔倒；星级标准的公寓式、主题别墅式住宿将给您带来绝佳的度假感受！此外，智能化的定位和呼叫系统可以随时了解老人的行踪，防止意外发生，创造了安全舒适放心的养生社区。

   2014年11月22日满城芳开园当天，一架标有“满城芳”标志的直升机在空中盘旋，这架直升机承载着紧急医疗救援的使命，一旦园内有危急重症的老人，直升机将立刻启用。满城芳希望引入空中救援，以此带动整个养老行业的品质提升。

满城芳星海大厦（杭州基地）

   满城芳星海大厦（杭州基地）占地面积8473平方米，建筑面积33781.18平方米，共21层。2014年以1.68亿的价格收购。地下一层为商业配套服务区（休闲洗浴中心、美容SPA、KTV、理发店、棋牌室、活动场等）；一层为服务大厅及商业配套服务区（超市、茶餐厅、宠物托管中心、儿童乐园、图书阅览室等）；二层设有大型餐饮饭店；三层为办公及会议中心；四至七层为老人康复医院；八层以上均为老人养生公寓。

   星海大厦与主题公园“世纪公园”相邻；环境优雅，交通便利，与主城区生活商业中心融为一体；它与城市主干道相连，将繁华便利与自然幽静相融合，各界名流趋之若鹜。

   针对老年人的新需求，提供生活、医疗、健康管理等一站式到家服务，满足老年人多层次需求。针对目前老年人养老的多层次需求，不断地探索、创新，建立新型特色产业链，开创养老产业新模式，实现企业产业多元化发展的格局。打造成为一个涵盖居家养老、社区养老、社区超市、家庭医生、旅游度假、宗教文化等为一体的服务机构，为广大老年人及其家人提供生活服务到家、医疗服务到家、健康管理服务到家等高效、省时省力的优质服务。

满城芳（青岛基地）

   青岛满城芳，公司以1.25亿收购，目前正在投入建设中，它位于青岛市城阳区，龙湖地产开发的悠山郡项目A04地块内。占地面积约4000平方米，地上总建筑面积：16890㎡，共设计有406张床位。满城芳共有十八层：一层为服务大厅及商业配套服务区（大堂、茶座、超市、阅览区、儿童游乐区、宠物托管区、理疗等）；二层设有大型餐饮饭店；三层为休闲娱乐健身中心（健身、棋牌、台球、视听间、KTV等）；四层为办公及会议中心；五至六层为老人护理院；七至八层为老人护理型养生公寓；九至十八层为老人自理型养生公寓；屋顶为花园。

   交通便利，与2018年通车的地铁1号线正阳路站仅距离满城芳3公里；规划中的地铁10号线距离满城芳约1公里；医疗配套齐全，三甲医院城阳人民医院距离满城芳约3公里；与白云山公园、国学公园临近。我公司与龙湖地产无偿建设西北侧通往市政公园的道路和小桥，给老人提供零距离直达公园的便利；在不损失南侧外部活动空间的