服务项目 | 浏览量22 | 发布时间2017-06-13 |
品牌永秀清洁 | 所在地 | 起订≥1 件 |
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重庆永秀外墙维修服务,各种瓷片外墙的清洗,瓷片外墙脱落后的修补,高空灯饰的安装,高空广告牌的拆装,高空字体的张贴,重庆瓷片脱落修补,重庆洗外墙,(包括综合楼外墙维修及幕墙更换等等!
1.瓷砖在铺贴前泡水的时间不够或过长。
2.铺贴时,水泥砂浆搅拌不够均匀或者水泥砂浆的配比不到位,水泥太少导致砖面无法粘住墙面。
3.瓷砖铺贴时,工人工艺不到家,没有使瓷砖与水泥夯实或者没有将瓷砖铺贴密实,都会使瓷砖的附着力下降。季节变换时,温差变化较大会使这些问题更为突出。
4.目前轻体墙、内保温墙和管道的立管墙体多采用龙骨加水泥压力板的方法制作,即先打层龙骨,然后再用水泥压力板封闭。在这种墙体上贴砖,由于瓷砖自重大,龙骨受力后容易变形、移位,水泥压力板也会因此发生一定变动,随着水分蒸发一、安全问题
1、一般外墙施工都会搭铁架,这样就要检查铁架的稳固性
2、工人施工要记好安全带!
二、防止脱落、空鼓和裂缝。施工时,基层必须清理干净,表面修补平整,墙面洒水湿透。釉面砖使用前,必须用水浸泡不少于2h,取出晾干,方可粘贴。釉面砖粘结砂浆过厚或过薄均易产生空鼓,厚度一般控制再7~10mm。必要时掺入水泥质量3%的108胶,提高粘结砂浆的和易性和保水性;粘结釉面砖时用灰匙木柄轻轻敲击砖面,使其与底层粘结密实牢固,粘结不密实时,应取下重贴。冬期施工时,应做好防冻保暖措施,以确保砂浆不受冻。
三、 防止接缝不平直,缝宽不均匀。施工前认真挑选釉面砖,剔出有缺陷的釉面砖。同一面墙上应用同一尺寸釉面砖,以做到接缝均匀一致。粘贴前做好规矩,用釉面砖贴灰饼,划出标准,阳角处要两面抹直。每贴好一行釉面砖,应及时用靠尺板横、竖向靠直,偏差处用灰匙木柄轻轻敲平,及时校正横、竖缝平直。
四、勾缝或擦缝后,应及时用抹布或棉纱擦净面砖表面砂浆、涂料等。
五、 夏期镶贴外墙面饰面砖时,应搭设通风凉棚防止爆晒及采取其他可靠有效的措施。
六、冬期施工时,砂浆使用温度不得低于5℃,砂浆硬化前应采取防冻保暖措施。用冻结法砌筑的墙,应待解冻后再行抹灰。,水泥砂浆等材料的收缩,瓷砖也容易发生空鼓。
重庆永秀家政服务有限公司始建于2004年11月14日,是集外墙维修,外墙防水,工程清洁、单位保洁、家庭保洁、清洁用品及酒店用品销售、清洗剂研发于一体的多元化、综合性清洁公司。
工程清洗是公司的龙头项目,我们先后完成了市建行大楼外墙清洗,西南大学大楼外墙清洗,烟草公司外墙清洗,厂房刷涂料,大型储罐清洗,厂油管清洗,水磨石地面翻新,在高空楼宇清洗、粉刷涂料、中央空调清洗、锅炉清洗、管道清洗、瓷砖大理石(水磨石)地面翻新、养护、地毯清洗、养护、PVC塑胶地板清洗及打蜡、真皮布艺沙发清洗等工程清洗方面积累了丰富的经验。
1. 建筑外墙渗漏成因分析
1.1 设计因素
(1)不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。
(2)为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。
(3)设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计时层层装饰腰线,且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同,由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使腰线上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。
(4)高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号,一般低于承重墙设计用的标号,强度虽能满足设计要求,但透水性增大。
(5)设计中不重视防水,外墙立面设计没有防水概念及功能设定。
1.2 材料因素
空心砖质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破裂,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,都有可能影响建筑外墙的内在质量,导致渗漏。
1.3 施工因素
施工导致的渗漏原因很多,易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏的主要原因。
(1)框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢,拉结筋间距、数量、长度不符合要求,由于温度膨胀系数差异较大,导致连接处开裂是漏水的多发区。
(2)砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂。
(3)外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓,饰面砖勾缝不密实,出现砂眼及裂缝。
(4)细部构造,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。门窗安装未做仔细的防水处理。
(5)穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。
2. 建筑外墙渗漏防治
对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。对材料因素造成的,应对外墙需用材料及构配件进行严格检查把关。对关键主材如铝合金、粘结密封材料等,应检查材质检验合格证明,抽取样品进行产品质量的复检,以杜绝规格、质量不合格材料进场。
施工过程是防治渗漏的重要阶段。施工中要加强过程控制,严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行,并对外墙易发生渗漏的部位进行重点监控。
(1)对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2~3遍,以增强砂浆与基面的粘结性能。
(2)严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,既可作找平层也可作防水层;外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网,高层建筑超过24米高的部分外墙,找平抹灰层应全部加挂金属网。
(3)找平抹灰施工前,对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝,首先进行堵洞和勾缝,并作为一道工序进行检查验收,验收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工时,应分层抹灰,两层找平的操作间隔宜控制在24小时以内。
(4)饰面砖施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要先扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时,要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿,勾缝砂浆宜稠一些,建议用聚合物水泥砂浆,保证缝隙内料浆密实饱满,缝面平整光滑、无砂眼及裂缝。勾缝后要及时淋水养护。
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一、贴砖前清理基层面
如墙面上有石灰膏、乳胶漆、壁纸等装饰物,或地面上有污物,一定要清理干净,否则水泥砂浆与基层粘结不牢;另外,假如墙体自身有裂痕,应做妥善处置后才可贴砖,以免日后基本结构裂痕变大导致墙面砖开裂或脱落;还有,对于平整度或垂直度差距太大的地面、墙面,还要用水泥砂浆进行找平处理。铺前还要比拟瓷砖的色彩差别。
二、墙面砖要充分浸水
由于地中海书房特点墙面砖有着较高的含水率,粘贴时必需考虑到这一特性。贴砖前基层应充沛浇水湿润,否则,砂浆中的水分被干燥的基层和瓷砖迅速吸收而快速凝聚,会影响其粘结牢度。否则,墙砖会从水泥里吸收水分,使水泥无法起到粘贴剂的作用。
三、铺地砖要先铺平地面
将未涂水泥的地砖铺在地面,敲平后,将水泥浆涂满地砖,铺于地面,四块砖的对角位置齐平。而铺设的顺序也有讲究。贴地面砖应由内向外贴,如地面有坡度或有地漏,应留意按排水方向找坡;墙砖应从下向上铺贴,为美观起见,最底层的砖应后贴。墙砖贴完后再压地砖。另外,一面墙不能一次贴到顶,以防瓷砖自重较大,引起塌落。铺完地砖短时间内不要踩踏。
四、瓷砖尽量多泡
夏天,因为资料较之寻常更为干燥,所以对于地砖、瓷砖等需要经泡水处理的资料,要延长泡水处理的时间,使其水分接近饱和状态。这样,就不会泛起在粘接时因为瓷砖干燥而从水泥中吸水的情况,从而发生与水泥粘接不牢固,泛起空鼓、脱落现象,给您带来一些不必要的麻烦。