专业外墙维修

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外墙涂料翻新施工条件：

       1、环境温度和基层墙面温度均不低于0度，风力不大于5级，最适宜施工温度 15~35度。

       2、雨天不适宜施工。

       3、不适宜在高温天阳光直晒的位置施工。

       4、外墙涂料施工有条件的情况下应使用吊篮，人工脚手架等工具施工保证安全。坐吊板应反复检查安全绳在确保没问题的情况下施工。

       5、施工现场应通水，通电，等基础设施。

外墙涂料翻新施工方案：

       1.基层处理：因该工程是旧楼改造，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁。  

      ２.工艺流程：  基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂一遍乳液薄涂料→施涂二遍外墙防水乳胶漆。  

      ３.基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

      ４.修补腻子：用外墙砂浆及柔性腻将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。  

      ５.刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定。  

      ６.施涂一遍乳液薄涂料：施涂顺序刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净。乳液薄涂料一般用滚筒涂刷。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。

      ７.施涂遍面漆涂料：使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

      ８.施涂第二遍面漆涂料：操作要求同遍涂料。由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后再处理接头。

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1.瓷砖在铺贴前泡水的时间不够或过长。

2.铺贴时，水泥砂浆搅拌不够均匀或者水泥砂浆的配比不到位，水泥太少导致砖面无法粘住墙面。

3.瓷砖铺贴时，工人工艺不到家，没有使瓷砖与水泥夯实或者没有将瓷砖铺贴密实，都会使瓷砖的附着力下降。季节变换时，温差变化较大会使这些问题更为突出。

4.目前轻体墙、内保温墙和管道的立管墙体多采用龙骨加水泥压力板的方法制作，即先打层龙骨，然后再用水泥压力板封闭。在这种墙体上贴砖，由于瓷砖自重大，龙骨受力后容易变形、移位，水泥压力板也会因此发生一定变动，随着水分蒸发一、安全问题

1、一般外墙施工都会搭铁架，这样就要检查铁架的稳固性

2、工人施工要记好安全带！

二、防止脱落、空鼓和裂缝。施工时，基层必须清理干净，表面修补平整，墙面洒水湿透。釉面砖使用前，必须用水浸泡不少于2h，取出晾干，方可粘贴。釉面砖粘结砂浆过厚或过薄均易产生空鼓，厚度一般控制再7～10mm。必要时掺入水泥质量3％的108胶，提高粘结砂浆的和易性和保水性；粘结釉面砖时用灰匙木柄轻轻敲击砖面，使其与底层粘结密实牢固，粘结不密实时，应取下重贴。冬期施工时，应做好防冻保暖措施，以确保砂浆不受冻。

三、   防止接缝不平直，缝宽不均匀。施工前认真挑选釉面砖，剔出有缺陷的釉面砖。同一面墙上应用同一尺寸釉面砖，以做到接缝均匀一致。粘贴前做好规矩，用釉面砖贴灰饼，划出标准，阳角处要两面抹直。每贴好一行釉面砖，应及时用靠尺板横、竖向靠直，偏差处用灰匙木柄轻轻敲平，及时校正横、竖缝平直。

四、勾缝或擦缝后，应及时用抹布或棉纱擦净面砖表面砂浆、涂料等。

五、   夏期镶贴外墙面饰面砖时，应搭设通风凉棚防止爆晒及采取其他可靠有效的措施。

六、冬期施工时，砂浆使用温度不得低于5℃，砂浆硬化前应采取防冻保暖措施。用冻结法砌筑的墙，应待解冻后再行抹灰。，水泥砂浆等材料的收缩，瓷砖也容易发生空鼓。

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外墙瓷砖脱落维修建议方案如下：

一、从结构基层起，自下而上做法如下：

 （1）剔除松散水泥砂浆层，四周易凿成方块或圆形，边沿易应凿成斜坡形状。

 （2）剔凿至保温板上皮，钢刷清理钢丝网，清水冲洗保温板，充分润湿，并在底面及四周刷水灰比0.4~0.5的素水泥浆加108胶一道。

 （3）6厚刮聚合物砂浆一层，终凝后浇水养护24小时。

 （4）12厚1:2.5水泥砂浆找平层一层，刮平搓毛。终凝后浇水养护24小时，下一层施工前，基层含水率宜为15%~25%；找平层应分层施工，每层厚度不大于7mm，应在前一层终凝后涂抹后一层。平整度要求允许偏差4mm，垂直度4mm。

 （6）4厚品牌瓷砖粘接剂粘结层；

 （7）粘贴6~8mm面砖；

 （8）专用防水勾缝剂勾缝；

 （9）用海绵蘸清水清洗干净，待第二天盐酸清洗一遍；

（10）必须洒水养护7天。

二、如考虑各材料间温度变形，可在每层设置分隔缝，外墙分隔缝做法如下：

 （1）在每层楼板处，切割10cm宽缝隙，切至混凝土基层。

 （2）基层周边做好防水处理。可采用外墙防水涂膜。

 （3）保温切割部分填充防火岩棉。此举可保证保温板伸缩变形，也提高整体防火性能。

  （4）在伸缩缝两侧挂工艺可靠、质量稳定厂家的镀锌钢丝网，与原保温板钢丝网固定牢固，两侧各外延5cm。而后参照方案一做法，铺贴饰面砖。但在每层缝隙留置1.5cm伸缩缝。

  （5）伸缩缝内塞聚乙烯条，采用柔性防水材料嵌缝，表面打硅酮结构耐候胶一道，打胶宽度应符合规范要求。