专业外墙维修

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1、基层抹灰完成后进行检查，合格后方可进行施工。

2、基层涂刷涂料时，含水率不得大于10％。在施工时若没有测含水率的手段，可以在基层表面放一块1m2卷材，静置3～4小时以后掀开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。

3、搭设好外墙施工有吊蓝，吊蓝要安设固定平稳。

4、根据工程量及施工进度计划安排，已准备好相应的机械设备，并接通电源试机。

5、正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人员确认质量符合设计要求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。

6、施工现场环境温度不得低于0℃，也不能在阴雨霏霏的天气情况下进行施工。

四、操作工艺

4.1工艺流程

基层修补、清扫处理→腻子打底找平→打磨→封底漆→遍涂料施工→修补第二遍涂料施工→检查验收→涂料清理

4.2施工操作

1、修补

施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用速凝堵漏粉修补。下面为具体做法：

空鼓——将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层进行修补。

缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后嵌填速凝堵漏粉，干后再用砂纸打磨平整。

孔洞——基层表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后抹腻子再用砂纸打磨平整。

此外对于新出的速凝堵漏粉表面，如急需进行涂刷时，可采用15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于速凝堵漏粉基层表面数次，待干燥后除去表面析出的粉末即可进行涂刷。

2、清扫

尘土、粉末→可使用扫帚、毛刷，油脂→使用中性洗涤剂清洗；灰浆→用铲、刮刀等除去霉菌→用清水漂洗晾干。

3、腻子打底找平

主要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。刮腻子时的施工技术如下：

①掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。

②为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。

③用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。

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随着气温的回升，建筑物度过冬天之后，随处可见墙体裂缝，有的密密麻麻，有的宽大稀疏，裂缝时间长一定会影响建筑物的使用寿命。这些裂缝究竟是怎样形成的呢？我们究竟该采取怎样的措施才能治标治本呢？今天建都工程给您分析墙体裂缝的原因。

墙体裂缝的成因分析：

一：工程梁底、阴角及构造柱与墙体搭接处容易出现比较规则的横向或竖向的裂缝，缝隙深浅不一。主要原因是施工时腻子与砂浆并没有完全结合。由于地基下沉，导致表层腻子起皮，影响墙体美观。

二：腻子层裂缝

原因是砂浆用量及拌制不当造成砂浆因干缩变形从而拉动表层腻子的开裂，或者装修施工不当导致裂缝产生。

三：除了材料和工艺的原因，季节因素非常重要，冬季装修由于天气比较寒冷，墙体或表面有潮气或结露，如果没经过处理就直接将墙漆或底剂涂刷上，一旦待温度提高就会形成小气泡而开裂导致渗漏。

解决方案：

墙体一旦出现裂缝一定要及时修补，否则极易造成渗漏。

开裂是墙面的正面、侧面及背面，基本上布于整体墙面

1、对需要维修施工的墙面，堵抹门窗框四周，保护好门窗

2、清除开裂、空鼓、凹凸墙面的面层涂料或抹灰层。  

3、检查基层抹灰质量，包括墙面设备管洞处理完毕，为确保墙干燥，各种穿墙孔洞应提前抹灰补齐，符合规范要求后方可进行施工。

建都-01室外工程专用合成高分子防水涂料是针对屋顶、外墙受基层下沉、四季温差变化引起的裂变及外露阳光下等问题的防水涂料，具有零下40度低温不脆裂，130度高温不流淌，耐强酸强碱性能优异，抗紫外线、抗老化性能强，是解决建筑物外墙渗漏、开裂的上乘之选！

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房子是自己盖的，下雨时候后墙淋雨时间长了就会渗到内墙，屋内腻子粉、壁纸都掉了，有人说买防水涂料刷刷，那样后墙就会显出个布丁，不好看，有其它办法没？

根据你说的情况，水是通过外墙渗入到内墙的，如果从内墙做的话只能让水堵在墙体里，对墙体造成更严重的危害，所以只有从外墙做防水。用聚合物水泥基防水涂料全方位涂刷一下，相当于从做一遍防水，对墙体形成一个全新的保护膜。

当然如果从美观方面考虑的话，那我建议你使用防水剂进行涂抹，让防水剂在外墙形成一层保护膜。具体的方法，我简单的说一下，先用纳米硅防水胶将外墙明显的裂缝涂抹一下，然后再用纳米硅防水剂进行喷涂施工，这样在外墙会形成一层无色透明的防水层，不会有你讲的那种出现“补丁”现象。