外墙维修

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重庆永秀外墙维修服务,各种瓷片外墙的清洗,瓷片外墙脱落后的修补,高空灯饰的安装,高空广告牌的拆装,高空字体的张贴,重庆瓷片脱落修补,重庆洗外墙,(包括综合楼外墙维修及幕墙更换等等！

1、基层抹灰完成后进行检查，合格后方可进行施工。

2、基层涂刷涂料时，含水率不得大于10％。在施工时若没有测含水率的手段，可以在基层表面放一块1m2卷材，静置3～4小时以后掀开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。

3、搭设好外墙施工有吊蓝，吊蓝要安设固定平稳。

4、根据工程量及施工进度计划安排，已准备好相应的机械设备，并接通电源试机。

5、正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人员确认质量符合设计要求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。

6、施工现场环境温度不得低于0℃，也不能在阴雨霏霏的天气情况下进行施工。

四、操作工艺

4.1工艺流程

基层修补、清扫处理→腻子打底找平→打磨→封底漆→遍涂料施工→修补第二遍涂料施工→检查验收→涂料清理

4.2施工操作

1、修补

施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用速凝堵漏粉修补。下面为具体做法：

空鼓——将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层进行修补。

缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后嵌填速凝堵漏粉，干后再用砂纸打磨平整。

孔洞——基层表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后抹腻子再用砂纸打磨平整。

此外对于新出的速凝堵漏粉表面，如急需进行涂刷时，可采用15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于速凝堵漏粉基层表面数次，待干燥后除去表面析出的粉末即可进行涂刷。

2、清扫

尘土、粉末→可使用扫帚、毛刷，油脂→使用中性洗涤剂清洗；灰浆→用铲、刮刀等除去霉菌→用清水漂洗晾干。

3、腻子打底找平

主要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。刮腻子时的施工技术如下：

①掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。

②为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。

③用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。

重庆永秀家政服务有限公司始建于2004年11月14日，是集外墙维修，外墙防水，工程清洁、单位保洁、家庭保洁、清洁用品及酒店用品销售、清洗剂研发于一体的多元化、综合性清洁公司。

　　工程清洗是公司的龙头项目，我们先后完成了市建行大楼外墙清洗，西南大学大楼外墙清洗，烟草公司外墙清洗，厂房刷涂料，大型储罐清洗，厂油管清洗，水磨石地面翻新，在高空楼宇清洗、粉刷涂料、中央空调清洗、锅炉清洗、管道清洗、瓷砖大理石（水磨石）地面翻新、养护、地毯清洗、养护、PVC塑胶地板清洗及打蜡、真皮布艺沙发清洗等工程清洗方面积累了丰富的经验。

为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再进行透明渗透无色的硅皖防水剂喷涂两边，（施工工艺）——调试好高空专用吊板——清理施工基层——密封窗框与墙接缝——嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙——重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层——对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实——用透明高效防水胶膜涂刷于整个外墙面所有

瓷砖勾缝处——用外墙憎水剂将整个外墙面上下、左右喷涂两遍——验收。  

施工操作要点：

（1）窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝

剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。    

（2）外墙预留伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶。

（3）外墙面洞和较大裂缝防水密封前用喷水枪等工具将待治理的外墙面、伸缩缝、窗框等部位清理干净，使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用

快速堵漏灵和透明防水胶膜进行精心施工。  

（4）大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。    （5）整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用优质高效环保型勾缝材料。    

（6）整体条形瓷砖外墙面防水，采用高效环保型憎水进行精心施工。该材料具有防水

性能优异、透气性能良好、施工方便、使用安全、质量可靠、耐久性好等特点。

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钢化玻璃、夹层玻璃、防火玻璃、点承制式玻璃、自洁净玻璃、超白玻璃、抗菌自洁玻璃、低辐射玻璃、EVA结构夹胶玻璃、单面***镜玻璃、瞬间调光玻璃、玻璃镜片、各种规格玻璃、大板玻璃。玻璃幕墙工程、玻璃暖房、结构玻璃屋顶、结构玻璃雨搭等玻璃工程。 我公司从事幕墙安装、加工、设计。(其中包括防水补漏，外墙清洗，防锈等业务)

主要维保项目：

1.幕墙玻璃破损后的同颜色同质量的玻璃的更换工作

2.幕墙渗漏水的修补工作3.幕墙定玻璃改造开启窗(门--或百叶窗,平开

4.幕墙密封胶及结构胶的更换,修补工作

5.幕墙的防腐处理(钢架结构油漆等)

6.索杆式点支全玻璃幕墙的索杆调节加固

7.幕墙配套设施的配合维修及更换.(装饰灯等)

8.幕墙的年度维修及保养业务

9.各种 幕墙（玻璃、铝板、石材等）制作、安装与维修；

10.各种玻璃（钢化玻璃、夹胶玻璃、中空玻璃、镀膜玻璃等）安装、维修；

11.铝合金、不锈钢、地簧门、纱窗、雨蓬、钢架结构、广告牌、阳光板、遮阳蓬安装、维修；

12.调修、保养、更换幕墙开启窗把手、支撑联杆等五金配件；

13.石材幕墙安装、高层石材幕墙破损维修、加固、更换服务。

14.幕墙加固、更换玻璃及开启扇、安装、防水补漏、铁质防腐工程