| 服务项目 | 浏览量1 | 发布时间2016-05-05 |
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记者昨天从市房管局获悉，4月受中高端改善型住宅热销影响，全市商品房成交均价结构性上涨。其中，商品住宅成交均价7242元/平方米，创28个月以来新高。同时，全市商品房库存去化周期继续缩短。
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常州楼市在经历3月成交量井喷后，4月份逐渐趋于理性。尽管成交量环比有所下降，但整体表现依旧抢眼，市场信心不减，成交量同比大幅增长。 数据显示，4月份，市区商品房销售备案面积78.35万平方米 ，同比增长36.78%；其中商品住宅销售备案面积64.40万平方米，同比增长36.18%。
价格方面， 由于新城金郡、溧阳华府晶园等一批中高端改善型住宅销售情况较好，且中高端楼盘签约量占比较高，拉动了全市商品房成交均价结构性上涨。4月，市区商品房成 交均价6920元/平方米，环比上涨2.40%、同比上涨2.76%；其中商品住宅成交均价7242元/平方米，环比上涨6.53%、同比上涨 5.97%，创下近28个月以来新高。
4月份我市开发企业加快推盘速度，商品住房新增供应量同比、环比均明显增长。市区商品房批准预售面积58.03万平方米，其中商品住宅批准预售面积48.88万平方米，同比分别上升5.03%、20.63%。
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虽然商品房新增供应有所增长，但4月新增供应总量仍然小于成交总量，商品房可售余量继续保持下降态势，去化周期进一步缩短。截至4月末，市区商品住房累计可售面积为462.95万平方米，同比下降33.38%、环比下降1.88%，存量去化周期为9.37个月。
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