中国商铺地产市场前景投资

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价 格:印刷版:7600元/份 电子版:7200元/份 印刷+电子版:8000元

出版日期:2014.9

出版机构:北京蒂华森管理咨询有限公司  http://www.report263.com

关键词：行业研究报告 投资规划报告 市场调查报告 行业分析报告 项目咨询报告

 正文目录

第一章　商铺地产概述　　1

　　1.1　商铺相关概念

　　　　1.1.1　商铺的定义

　　　　1.1.2　商铺选址的依据

　　　　1.1.3　商铺户型分割概述

　　1.2　商铺的分类

　　　　1.2.1　按照开发形式分类

　　　　1.2.2　按照投资价值分类

　　　　1.2.3　按照商铺的位置形式分类

　　1.3　商铺价格的决定因素

　　　　1.3.1　租金水平

　　　　1.3.2　流通力和第三产业发达程度

　　　　1.3.3　成长空间

第二章　中国商业地产发展分析　　14

　　2.1　商业地产概述

　　　　2.1.1　商业地产的定义

　　　　2.1.2　商业地产开发的前提

　　　　2.1.3　商业地产与城市化

　　　　2.1.4　商业地产的招商特征

　　2.2　中国商业地产概况

　　　　2.2.1　商业地产成为房产市场的新增长点

　　　　2.2.2　中国商业地产已进入新时代

　　　　2.2.3　中国商业地产市场的特征与机遇

　　　　2.2.4　商业地产在城市经济中的地位和作用

　　2.3　2013-2014年1-9月商业地产发展状况

　　　　2.3.1　2013年中国商业地产的曲线运动

　　　　2.3.2　2013年1-12月中国商业地产开发状况

　　　　2.3.3　2013年中国商业地产的融合阶段

　　　　2.3.4　2014年1-9月中国商业地产开发状况

　　　　2.3.5　商业地产经营现状及危机分析

　　2.4　物业管理对商业地产成功开发的重要性

　　　　2.4.1　提升物业管理竞争力

　　　　2.4.2　项目开发设计阶段的物业管理工作

　　　　2.4.3　物业管理在施工阶段的角色

　　　　2.4.4　物业管理在接管验收阶段的前期介入

　　　　2.4.5　管理的重新定位

　　2.5　商业地产发展中出现的问题

　　　　2.5.1　2013年商业地产发展的三大障碍

　　　　2.5.2　商业地产中存在的问题

　　　　2.5.3　中国商业地产的问题分析

　　　　2.5.4　中国商业地产发展的三大问题

　　　　2.5.5　中国商业地产现存的误区及原因

　　2.6　商业地产的发展策略

　　　　2.6.1　中国商业地产发展的对策

　　　　2.6.2　把脉中国商业地产定位

　　　　2.6.3　商业地产要求专业化服务

第三章　中国商铺地产发展分析　　47

　　3.1　中国商铺地产概况

　　　　3.1.1　中国商铺地产大量涌现

　　　　3.1.2　2013年中国商铺地产市场回顾

　　　　3.1.3　2013年中国商铺地产市场的特点

　　　　3.1.4　中国各地商铺地产市场回顾

　　　　3.1.5　中国中小城市商铺地产面临新机遇

　　3.2　全国地铁商铺比较分析

　　　　3.2.1　北京

　　　　3.2.2　上海

　　　　3.2.3　广州

　　　　3.2.4　深圳

　　3.3　商铺地产租赁市场

　　　　3.3.1　商铺租赁的种类

　　　　3.3.2　中国商铺租赁市场的门槛效应分析

　　　　3.3.3　商铺租赁需要留意的问题

　　　　3.3.4　商铺出租的四个影响因素

　　3.4　商铺地产面临的问题

　　　　3.4.1　商铺市场四大需改善的问题

　　　　3.4.2　商铺投资热中的冷思考

　　　　3.4.3　商铺市场遭遇三大瓶颈

　　　　3.4.4　虚拟产权式商铺的法律问题分析

第四章　社区商铺地产　　69

　　4.1　社区商铺概述

　　　　4.1.1　社区商铺的类型

　　　　4.1.2　社区商铺的特点

　　4.2　社区商业现状

　　　　4.2.1　中国社区商业的现状概括

　　　　4.2.2　中国社区商业现状的特征

　　　　4.2.3　发展社区商业的途径

　　4.3　社区商铺地产现状分析

　　　　4.3.1　中国各地社区商铺发展分析

　　　　4.3.2　中国小规模社区商铺受追捧

　　　　4.3.3　社区商铺发展势头强劲

　　　　4.3.4　社区商铺的营销对策分析

　　4.4　社区商铺投资分析

　　　　4.4.1　社区商铺投资过程中的注意事项

　　　　4.4.2　社区商铺投资需要考察的因素

　　　　4.4.3　社区商铺投资的技巧简析

　　　　4.4.4　四种社区商铺投资存在风险

　　4.5　社区商铺地产发展前景分析

　　　　4.5.1　社区商铺发展前景广阔

　　　　4.5.2　社区商业的发展趋势分析

　　　　4.5.3　社区商铺租赁市场前景看好

第五章　商业街商铺地产　　91

　　5.1　商业街商铺概述

　　　　5.1.1　商业街商铺的类型

　　　　5.1.2　商业街商铺的特点

　　5.2　商业街商铺地产现状分析

　　　　5.2.1　商业街商铺尝试商场化经营

　　　　5.2.2　“住改商”影响商业街商铺租售热

　　　　5.2.3　特色商业街专业商铺成新宠

　　5.3　商业街商铺物业管理分析

　　　　5.3.1　商业街商铺功能体现

　　　　5.3.2　商业街商铺物业管理的重点

　　　　5.3.3　商业街商铺物业的管理与营运

　　　　5.3.4　商业街的商铺生命维系重点

　　5.4　商业街商铺地产投资分析

　　　　5.4.1　投资商业街商铺需要考查的因素

　　　　5.4.2　个人投资商业街商铺的地段选择

　　　　5.4.3　专业街商铺投资分析

　　　　5.4.4　复合商业街商铺投资分析

第六章　其他类型商铺地产　　109

　　6.1　市场类商铺

　　　　6.1.1　市场类商铺的类型

　　　　6.1.2　专业市场商铺的特点

　　　　6.1.3　综合市场商铺的特点

　　6.2　百货商场、购物中心商铺　　112

　　　　6.2.1　百货商场商铺的特点

　　　　6.2.2　购物中心商铺的特点

　　　　6.2.3　百货商场、购物中心商铺投资策略　　116

　　6.3　商务楼、写字楼商铺　　118

　　　　6.3.1　商务楼、写字楼商铺的类型　　121

　　　　6.3.2　商务楼、写字楼底商商铺的特点　　123

　　　　6.3.3　商务楼、写字楼零散商铺的特点　　124

　　　　6.3.4　商务楼、写字楼底商商铺投资分析　　126

　　6.4　交通设施商铺

　　　　6.4.1　交通设施内部商铺的特点

　　　　6.4.2　交通设施外部商铺的特点

　　　　6.4.3　道路两侧商铺的特点

　　　　6.4.4　交通设施商铺投资策略

　　6.5　住宅底商商铺

　　　　6.5.1　住宅底层商铺的类型

　　　　6.5.2　住宅底商商铺的特点

　　　　6.5.3　住宅底商商铺的投资策略

第七章　北京商铺地产　　140

　　7.1　北京商铺地产发展分析

　　　　7.1.1　北京商铺地产市场整体分析

　　　　7.1.2　2013年北京商铺市场现状分析

　　　　7.1.3　北京市区商铺和郊区商铺市场分析

　　　　7.1.4　北京商铺的空置原因分析

　　　　7.1.5　北京商铺市场供需问题分析

　　7.2　北京商铺地产区域分析

　　　　7.2.1　北京三大区域商铺市场分析

　　　　7.2.2　北京CBD东南商铺项目分析

　　　　7.2.3　中外环线商铺项目地段分析

　　7.3　北京商铺投资分析

　　　　7.3.1　北京商铺地产投资现状

　　　　7.3.2　北京商铺地产投资市场分析

　　　　7.3.3　北京商铺投资的三大风险

　　　　7.3.4　北京出现“证券化”商铺投资方式

　　7.4　北京商铺地产未来发展趋势分析

　　　　7.4.1　北京商铺发展的四大关键分析

　　　　7.4.2　北京商铺市场前景广阔

　　　　7.4.3　北京商铺地产产品供应趋势分析

　　　　7.4.4　北京餐饮商铺供需前景看好

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