日韩富人区精致公寓

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房源名称：曼谷 Chapater Thonglor 25 通罗第一主角

房源概述：日韩富人区精致公寓 

房源特色：包租房 投资房 自住房 学区房 

房源户型；开间 套一 套二 

物业类型：低楼层公寓 

装修情况：精装带家具

房源位置：曼谷，Thlonglor 25巷 

开发商：Pruksa

产权面积：28.91-61.5平米

产权：永久  

交房时间：2020年第4季度

托管方：第三方托管

最低总价：478万 泰铢(102)

最高总价：1372万 泰铢(292)

首付款最低：119.5万 泰铢(25.5)

首次付款比例：25%

年投资收益：16 %

年房价涨幅：10 %

年租金收益：6%

【开发商】

Pruksa普厦是泰国最大的房地产公司也是亚洲前十名房地产开发商之一的Pruksa普厦地产于1993年4月20日创立。初始注册资本为5,000万泰铢，2005年在泰国证券交易所上市，现为泰国第一达建筑开发商。该公司主要集中开发泰国公寓、联排别墅、以及独立别墅项目。该集团的产品线多样，每年推案量高达50-60个项目。2013年Pruksa被授予最佳公司表现奖，企业社会责任奖；2015年房地产行业最具创新公司； 2016年获得最高年收入的第一名开发商获得了 470亿泰铢(约合15亿美元) 根据Chulalongkorn商学院最近进行的品牌信任指数调查，Pruksa在泰国最受信赖的五大开发商中名列前茅，品牌信任度为81%。

【位置介绍】

Chapter Thonglor 25通罗第一主角位于曼谷当之无愧的蛋黄区域，素有曼谷三里屯之称Thonglor区（通罗区），这里是日韩聚集地，顶级富人区，曼谷时尚潮流聚集点，全世界顶级餐厅首选址和品质生活乐享区。项目距离已经规划好的BTS轻轨灰色线仅600米，交通十分便捷。另外，可直达EM商圈(仅仅8分钟车程)，Ekkamai路，Asok,素坤逸39巷，素坤逸49巷等，可谓是四通八达。 200米处便是白俄罗斯、尼加拉瓜使馆官邸。步行10分钟，美味餐厅触手可及，新贵精品咖啡店，风雅日本料理，更有融合欧亚风情的餐厅，以及越夜越生活的酒吧。

【周边教育】

Bangkok Prep international school--1.5 km曼谷国际预科和中学

Wells International School--1.5 km 威尔士国际学校

St.Andrews International School --2.5 km 圣安德鲁斯国际学校 

【周边生活/观光介绍】

从项目所在的25巷出来便是热闹非凡的主路素坤逸55巷，该街道分布着全世界顶级餐饮，是各种文艺和创意店铺的聚集地，几乎达到10步一店的程度，其繁华程度不言而喻。该区域也是最能体现曼谷生活和品质的地方，曼谷前十大富豪都是居住于此。车程10分钟，泰国顶尖国籍学校从幼儿到高中应有尽有，有取得EPQ资格的英式体系国际学校，也有美制课程体系国际学校，文化的包容性展露无疑。车程4分钟，触手可及高端品质生活，有多家日系社区购物中心，shopping有泰国顶级贵妇商场。不仅如此，项目所在区域内的医疗资源也十分丰富，800米便到达非盈利性私人医院Camilian hospital，距离泰国知名私人医院Samitivej hospital三美泰国际医院1.5公里，开车不过8分钟的时间。2.5公里处还坐落着JCI国际医疗认证私人医院—Bangkok hospital曼谷医院。

【配套与户型 】

配套：AB双大堂，纯白大理石泳池，共享创意空间，共享厨房，蒸汽桑拿房，健身房，共享阅读&小憩太空舱，社交俱乐，落日花园，自动地下停车位，24小时保安，24小时监控，门禁卡

户型：

  开间：28.91平方米

 一房：34.62平方米/一房：34.76平方米/一房：34.81平方米/一房：34.88平方米/一房：34.91平方米/一房：34.96平方米/一房：34.97平方米/一加一房：42.08平方米/一加一房：44.5平方米/一加一房：45.72平方米/一加一房：46.62平方米/一加一房：47.96平方米/一加一房：61.85平方米/两房：57.63平方米/两房：57.91平方米/ 两房：58.13平方米/两房：57.74平方米/两房：61.17平方米

【投资分析】

首次付款比例：25%

年投资收益：16 %

年房价涨幅：10%

年租金收益：6%

过户费：1%

管理费：75泰铢/平米/月（预付一年）

维修基金：500泰铢/平方（过户当天一次性付）

【购房流程】

定金：20万泰铢

首付款：25%（15天内支付）

尾款：75%（交房时支付）