南山互联网创新创意服务基地招商

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办公室选址找哪里？如何装修？装哪家运营商的宽带？到哪个区注册公司？选什么样的办公家具？选哪款打印机？局域网的网络和电话如何调试？找什么样的行政助理？人事如何交社保？需要找到有经验和能力的老财务？过段时间到科委、税务局、工商局等地开会？

你认为干这些事情就是创业？但上述这些杂事和你的客户相关吗？和你的收入相关吗？和你的技术相关吗？和你的市场相关吗？你准备花多少时间在这些杂事上面？为什么3年后95%的企业死掉，就是因为大多数创业者把自己50%的精力和时间浪费在这些上面！实际上，这些事情只要在瑞丰创投旗下产业园的服务式办公室就能解决！

深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司（简称瑞丰创投），不只限于为创业团队提供一个物理办公室，还力图打造多元化的增值服务，加速企业成长。瑞丰创投充分发挥资源整合优势，引进众多知名专家学者、实战派企业家与职场牛人，同时发挥十个园区之间、园区与企业、企业与企业之间联动效应，帮助入驻园区的企业实现资金、技术、人才、市场的链接、聚合、裂变。

全年累计开展几十场活动（宣讲会、分享沙龙、赛事、论坛等），包括产业政策、租金补贴、HR沙龙、创投辅导、演讲口才、商业模式创新、品牌营销、市场推广、职场技能、工商财法税、金融服务、文体娱乐、社群活动等。

南山互联网创新创意服务基地，以高端创意（服装设计、互联网信息服务)为主的创新创意服务基地，软硬件配套设施、设备齐全。

1、园区内配客货电梯、宽带光纤；

2、内装红外线安保系统和消防系统；

3、商务中心；

4、每层配有公共会议室、多功能厅等设施；

5、园区配备了专业的服务队伍，做到专职、专岗、专人；

目前，园区已入驻企业110家，其中：文化产业类企业占比40%，服装电子商务类占60%。

写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所最关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施，是因为那时经济相对落后，城市发展水平较低，地理位置成为决定企业成败的关键因素。尤其对于一些刚刚进入中国的外资企业和新兴的国内企业而言，企业知名度不高，企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心。同时，企业还关心写字楼的空调、电力、交通等配套设施，对运营成本则不大重视。

现在的情况相反，当企业选择写字楼的时候，首先考虑就是运营成本或办公成本，离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏，这也是企业对股东负责，对财务报表、对现金流负责的表现。值得注意的是，作为企业写字楼选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。对于北京几大热点写字楼分布区域而言，CBD地区的平均入住成本高，金融街地区比CBD稍低，中关村地区次之。除此之外，企业写字楼选址还要注重交通状况、健康安全、配套服务，员工关系也是一个参考因素。

一种新的趋势是，除了企业的房地产部门、业务部门、法律部门参与写字楼选址外，人力资源部门也参与其中，在选址的时候开始考虑写字楼周边的交通、住房等方面能否给员工带来方便，是否有利于留住人才等方面的问题。企业在做出写字楼租赁或者购买决策的时候，要把企业选址当作是企业经营活动的一部分，不应只考虑物业本身的软硬件条件，还要考虑财务关系、员工关系。

深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司，自2006年成立以来，秉承诚信、专业、创新、与客户一起成长的宗旨、致力于企业成长服务，具有资深的园区管理与产业整合经验。