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写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所最关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施，是因为那时经济相对落后，城市发展水平较低，地理位置成为决定企业成败的关键因素。尤其对于一些刚刚进入中国的外资企业和新兴的国内企业而言，企业知名度不高，企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心。同时，企业还关心写字楼的空调、电力、交通等配套设施，对运营成本则不大重视。

现在的情况相反，当企业选择写字楼的时候，首先考虑就是运营成本或办公成本，离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏，这也是企业对股东负责，对财务报表、对现金流负责的表现。值得注意的是，作为企业写字楼选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。对于北京几大热点写字楼分布区域而言，CBD地区的平均入住成本高，金融街地区比CBD稍低，中关村地区次之。除此之外，企业写字楼选址还要注重交通状况、健康安全、配套服务，员工关系也是一个参考因素。

一种新的趋势是，除了企业的房地产部门、业务部门、法律部门参与写字楼选址外，人力资源部门也参与其中，在选址的时候开始考虑写字楼周边的交通、住房等方面能否给员工带来方便，是否有利于留住人才等方面的问题。企业在做出写字楼租赁或者购买决策的时候，要把企业选址当作是企业经营活动的一部分，不应只考虑物业本身的软硬件条件，还要考虑财务关系、员工关系。

深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司，自2006年成立以来，秉承诚信、专业、创新、与客户一起成长的宗旨、致力于企业成长服务，具有资深的园区管理与产业整合经验。

房源名称：T6艺术区一号馆

面积：856.7平米

租金：70元/平米/月

管理费：6元/平米/月

装修：简装

T6艺术区位于深圳市南山区西丽同发路6号，靠近深圳职业技术学院、西丽366大街，周边环境安静优美，是从事文化创意行业公司团队的不二选择！一号馆面积宽敞，曾多次举办深圳文博会专项活动、创意十二月、各类展览、公司年会等，园区入驻企业多为文化艺术、策划展览类，文化氛围浓厚。该园区已被认定为市文化创意园，文化相关企业入驻可享受房租补贴，优惠多多，欢迎来访！

为了深入了解南山区文化创意企业的发展状况，2017年2月20日下午，南山区文化产业发展办公室副主任孙***等领导一行莅临瑞丰创投旗下世外桃源创意园，并走进园区企业进行实地考察调研。

在走访企业后，区文产办领导们认真听取了世外桃源创意园运营工作汇报，并就园区企业经济运行数据、园区企业发展趋势等进行了深入调研。孙主任对瑞丰创投在中小微企业成长服务领域所取得的创新成果给予了高度赞赏！他希望园区积极抓住文博会等契机，扎实服务好园区企业，让南山区文化创意产业继续做大做强！