防水

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外墙漏水怎么办？

如何对外墙进行防水？

 首先找出外墙为何会漏水，一般外墙出现漏水都有以下几种原因。

 1、因房屋兴建时冷热变化大而引起，所在在建防屋时一般都不会选在初春或初秋时进行建。这样的房屋在使用一段时间后必然会出现裂缝。

 2、窗框与墙体在安装时出现裂缝，而这些裂缝又没有及时堵上或堵塞时不注意拉结筋造成的不规范安装。

 3、一些劣质工程造成的房屋的梁架，住体与外墙之间的裂缝。

 4、住房在住房时在墙体里打孔钻眼而使墙体震动造成的裂缝。 基于以上几点，对些出现的漏水进行防水做出以下几种方法进行防水。

 (1)对涂料外墙墙面渗漏治理。 涂料墙面渗漏多为使用已久，纵横龟裂多，防水涂料老化导致。因此要彻底解决应结合墙面翻新与整体防水综合处理的新技术。具体做法是——先将基层清理干净，除去浮尘，凿去原有裂缝、空鼓，无坚实基层，并嵌补牢固填塞防水灰膏；然后整面涂刷防水剂；待防水剂固化后再整体抹上防水剂与白水泥按一定配合比配制的防水膏；最后喷涂外墙涂料。

 (2)对块料外墙墙面渗漏的治理。 块料墙面渗漏治理特点是防水效果好，使用寿命长，不影响建筑物外观。具体方法是： a.对渗漏较为明显的部位，进行灌浆堵塞、切断渗漏水毛细通道。由于空隙的大小深浅不同，其适用的灌浆料也不同。 b.使用专用防水膏重新勾缝，重点是对开裂处及空窟进行堵塞；再用防水剂与水泥按一定比例配制的防水砂浆涂刷两遍，形成1mm厚的连续防水层，该防水层与块料及勾缝灰膏之间有较高的粘结力，并有一定韧性、较好的耐老化性和外观颜色稳定性；最后在防水砂浆外面喷涂一道有机硅罩面保护层。

瓷砖胶有望取代水泥砂浆  

    随着装修行业的快速发展，高品质高标准的施工工艺和全新的建筑装饰材料不断出现，逐渐替代人们众所熟知的原有材料，其中瓷砖胶的出现，改变了人们认为不可替代的水泥砂浆的作用，被广泛适用于内外墙面、地面、浴室、厨房等建筑的饰面装饰场所。其粘合力强、省料、省时、省力.施工简单等优势不断显现，有望取代水泥砂浆成为贴砖选择。

　　粘结强度比水泥高2～3倍　，　随着社会进步，经济不断发展，瓷砖被越来越多用在房屋外墙、走廊墙壁、电视背景墙等地，大量的瓷砖上墙，暴露出水泥砂浆贴砖容易脱落带来的安全隐患。

　　具有超强粘合力的瓷砖胶的出现让许多装修人士喜出望外。传统瓷砖依靠水泥粘结，但时间长了，瓷砖和水泥之间的粘性会慢慢消失，最终导致瓷砖发生脱落情况。而瓷砖胶贴砖粘结强度比水泥高2～3倍，具有长期的优质粘合性与韧性，能够有效防止瓷砖脱落，从安全角度看这种瓷砖胶贴砖取代传统水泥砂浆是一种必然趋势。从多家装饰公司了解到，装修过程中虽未明确必须使用瓷砖胶，但贴砖前推荐业主使用瓷砖胶已成为装饰公司业内人士的惯例。因涉及到安全隐患，不少业主纷纷选择了瓷砖胶，瓷砖胶也迅速成为新装修业主的必需品。具备多种优势有望取代水泥砂浆

　　在环保意识不断增强的时代，对装修的人来说可谓是谈胶色变，不过瓷砖胶是由聚合物等构成的水泥基粘结剂，不仅安全环保，还适用于现在的各种瓷砖，多种优势也让瓷砖胶在更多的领域发挥作用

  瓷砖胶具有耐水、耐老化、柔韧性好粘结力强等特点，使用瓷砖胶贴墙砖完全不用泡（陶瓷砖浸水）砖，省去了贴砖前的准备工作，此外，使用瓷砖胶贴砖对工人技术要求并不高，不用十字塑料架固定，可从墙面任何位置开始粘贴且不下坠，可同时铺贴多片瓷砖，不像水泥砂浆单片上浆铺贴，同时粘贴速度比水泥砂浆快4~6倍，一个工人每天可以贴48~90平方米。出色的耐水性也让不少业主在橱房、卫生间等水多的地方选择瓷砖胶贴砖。

　　尽管瓷砖胶的单价相较于水泥砂浆高，但由于贴砖工艺的不同，使用瓷砖胶并不会让业主增加额外的装修成本。另外瓷砖胶虽然单价贵一些，但瓷砖胶粘贴厚度仅需1～2mm，材料使用比水泥、沙子少很多，因此不仅不会给业主带来成本压力，反而可以增大装修空间

                                     电梯井渗水怎么办？电梯井的治理方案

电梯井内的水是地下水通过压力由井外向井内渗透而来的，要解决渗漏的根本问题，就要加强电梯井本身防漏抗渗的能力。治理方法分为以下几个步骤：

将电梯井井底及四周立面至一米高的地方清理干净,要求无明水,无灰尘,无油污以及其它的杂质

使用各种办法将渗漏点找出来。并进行封堵处理。用防水水泥沙浆将电梯井底及四周找平。

在渗漏水比较集中的地方填埋出水管，将井壁四周的水引流出来。

待井壁的积水流完，即采用机械灌浆的办法，使井壁四周疏松的混凝土结构密实起来，从而达到阻止地下水入侵，防漏抗渗的目的。

全面涂刷JS复合防水涂料.反复多次涂刷,使之达到所需的厚度,能起到比较好的防漏抗渗的效果为止。

机械灌浆的施工步骤：

基面处理 用灰刀或相应工具将裂缝两侧表面杂物清理干净，以便观测裂缝的长度，大小和范围。

布注浆嘴 注浆嘴可根据裂缝缝隙的宽度选择适当的耐压塑管，根据裂缝长度设计布注浆嘴的间距，外露浆管不大于20CM，注浆嘴采用TD-1材料固定。

封闭裂缝 注浆嘴之间的裂缝采用TD-1型材料表面封堵，而且裂缝深部与注浆嘴之间形成通路。

压水试验 用带颜色的水进行压水试验，检查裂缝内是否畅通，有无漏水现像，确定灌浆压力及推算固化时间，以确定催化剂的用量，从各个出浆嘴的出水情况确定是否需要分段注浆，压水试验后将各注浆嘴打开放空。

压力灌浆 将配好的浆液按设计程序注入，并观察压力变化，待浆液充满裂缝后将注浆嘴封闭，即该工程完毕。

封孔及表面处理 待内部浆液固化后，拆除注浆嘴，并将周围以防腐材料反复涂刷，以达到表面防腐的处理要求。