电梯

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5.明确价格避免纠纷

电梯工程全部价格应包括全部设备价格、运输费用、关税、保险费、安装费、调试费及生产厂家对业主承诺售前和售后保修等相关费用，但在厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕且合格的电梯时，有些后期费用是由业主负担的。

10.专人控制电梯保障安全

在安装调试结束、内部验收完成后，电梯才具备使用条件。按规定，电梯未经技术监督验收不允许使用，但是通常在电梯安装后验收前有一段时间，外电梯已经拆除，总包单位其他工作未完成，需要使用室内电梯。

电梯就是通过变频器来调整输出电源的电压和频率，进而达到节能、调速的目的，所以变频器的好坏将直接决定电梯能否正常运行，所以在日常电梯的维护工作中，也不能忽略了对变频器的维护。不过小编要提醒大家，变频器的维护不是擦两下灰尘就行的，正确的维护应该这样来做：

1、变频器的散热风扇要定时清尘，发现其有响声或不运转就要更换；

2、防止雨水淋湿，通常是在刮台风时，窗门被风吹坏而使变频器淋到雨水；

3、防雷电，这个就关系到整栋楼或整个小区防雷设施问题，被雷击的变频器一般损坏严重；

4、电梯电气室温度不能太高，否则变频器元件容易老化，最hao装有空调，效果相当不错；

5、电梯电机有不正常响声通常是变频器有问题，如电机三相电流不平衡，这时最hao就要维修，等到变频器完全不行则损坏可能比较严重。如果自己没有维修经验就不要自己维修，很多人把变频器弄得更坏。

5.明确价格避免纠纷

电梯工程全部价格应包括全部设备价格、运输费用、关税、保险费、安装费、调试费及生产厂家对业主承诺售前和售后保修等相关费用，但在厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕且合格的电梯时，有些后期费用是由业主负担的。

10.专人控制电梯保障安全

在安装调试结束、内部验收完成后，电梯才具备使用条件。按规定，电梯未经技术监督验收不允许使用，但是通常在电梯安装后验收前有一段时间，外电梯已经拆除，总包单位其他工作未完成，需要使用室内电梯。