占用较多的使用面积该防火卷帘总厚度约450mm～500mm，在它的下方不得布置营业展柜、堆放任何物品，占用了有效使用面积，商场单位面积的价格都较高，这是商家不愿意的。有的工程在安装时将双帘双轨紧靠，两帘片之间的空气层大大减少，整个无机防火卷帘的隔热能力也明显降低，使防火分隔存在隐患。⑦其它问题在该防火卷帘的外表面隐蔽装饰方面较难以达到现代建筑内部较的要求；该帘面的两侧均装有电机等传动装置，火灾时传动装置的有效防火保护还需进一步探讨；帘面的耐久性即合理的使用年限，还有待进一步观察。先来了解一下无机防火卷帘和特级防火卷帘是什么。
无机防火卷帘主要采用无机防火纤维经过特殊加工而成，具有防火、防烟、隔热功能。
特级防火卷帘指用钢质材料或无机纤维材料做帘面，用钢质材料做导轨、座板、夹板、门楣、箱体等，并配以卷门机和控制箱所组成的能符合耐火完整性、隔热性和防烟性能要求的卷帘。
无机防火卷帘材质是无机布的，要想做到特级防火卷帘必须做成双轨双帘的，还有钢质的要做到特级一般要加水喷淋的。
在对于防火卷帘的使用中，大多是由于防火墙设置不便才采取的替代性措施。因此，在对防火卷帘的使用中，大都是降低了防火分隔的耐火极限要求，而忽视了可靠性要求和在火场中承受轰燃的冲击作用和起到的防烟作用要求。
在防火墙的设置中，是将防火墙做为防火分隔措施其可靠性是一项重要的性能要求。相对于防火卷帘来讲，客观上的防火墙作为防火分隔设施有很高的可靠性，但现行规范规定可以代替防火墙的卷帘、水幕、门、窗除了固定式防火窗外其可靠性都是很低的，至少与防火墙相比是比较低的。不用说这些防火分隔设施由于本身结构的复杂而不可避免的故障发生率，即使是不考虑设施本身的故障发生率，就是人为管理使用的失误因素也是根本无法完全避免的。但是，不可否认，在各种替代性材料的使用中，防火卷帘确实是一个不错的选择。
因此，防火卷帘的设置实际上是作为防火墙的替补性措施进行实际使用的。
